أثارت أسعار الوحدات السكنية التابعة للشركات الإماراتية في التجمع الخامس حيرة المتابعين عبر منصات التواصل بعدما تراوحت بين 26 و85 مليون جنيه معتبرين أنها أسعار لا تطابق أعلى أسعار السوق العقاري في المنطقة.
وبولاريس 'Polaris ADS Polaris Sponsored هو أول کمبوند إماراتي في التجمع الخامس فيلات فقط بتشطيب کامل 3 أدوار وارتفاع السقف 4 متر ومسبح خاص بسعر افتتاحي 27,000,000 جنيه!
غير أن منصات مثل "عقارات الإمارات 🇦🇪" استعرضت سماسرة البيع بين 38 مليونا و85 مليون جنيه وأن أسعار الوحدات المعروضة هي بالتجمع الخامس والشيخ زايد، ومن بين الوحدات المعروضة ڤيلا للبيع في التجمع الخامس، على مساحة 500 متر الحي الثالث المنطقه الأولى مكونة من دوبلكس ثم شقة على دور كامل ثم شقة بالروف (الدوبلكس والجراج مخزنين وحجرة وجراج يسع 5 سيارات الڤيلا كل الأرضيات والحمامات بالرخام وتشطيب الترا سوبر برو لوكس و 10 تكييف) والسعر :38 مليونا.
أما سعر 85 مليونا فكان للبيع ڤيلا بالربوة - الشيخ زايد، ومساحة الأرض 1550 متر مساحة المباني 800 متر حمام سباحة داخلي وخارجي المباني دورين البيع شامل العفش والتكييفات المركزية والسعر: 85 مليونا..
https://www.facebook.com/groups/670967014344426/?multi_permalinks=1207122164062239&hoisted_section_header_type=recently_seen
وسخر حسام الديب Hossam Eldeeb "يعنى دى فيللا؟ مش تاج محل الهند؟.. و الفيللا دى بسعر 27 مليون؟ و ادفع خمسين الف و اقسط الباقى مثلا؟ ".
وقالت وسام Wesam Kamal "غالبا 27000000 دول المقدم".
وعلق محمد حسن Muhammad Hassan، "بسعر افتتاحي.. يعني اللي ب 27 مليون دي هتلاقيها بدروم من غير فيلا".
وأضاف Usai Mohamed، "مش مستغرب السعر خالص في كمبوند اماراتي في التجمع شققه واصل السعر 15 مليونا".
وكتبت هناء Hanaa Elmorsy، "يعنى اما قالوا ان فلوس رئيسة الجامعة دى يا دوب تجيب ارض فى التجمع مكذبوش ".
وسخر مصطفى Mostafa Elsaeed، "لو سمحت فيها بحث اجتماعي ولا لأ وايه الأوراق المطلوبة".
وأضافت إيمان Eman Elashraaf، "أسعار تبدأ من 27،مليون !!🙄دول يجيبوا شقتين فاخرتين واحده في اليونان وواحده في ايطاليا ع البحر وهتاخد علبهم اقامه لاوروبا انت واسرتك مدي الحياه".
https://www.facebook.com/photo/?fbid=10163799785849750&set=a.10150116642949750
90% من الإسكان غير رسمي
وقالت فيتش إن حكومة السيسي تعتمد على مجموعة من السياسات لتشجيع الاستثمار في الإسكان الميسر ومشروعات الإسكان الاجتماعي، مستدركة أنه لابد من يتم تقديم تسهيلات لتحفيز المطورين العقاريين على إنشاء وحدات سكنية منخفضة التكلفة لتلبية الطلب المتزايد، مؤكدة أن 90% من الإسكان في مصر يتم توفيره بطرق غير رسمية بينما يتم تلبية 10% فقط من السوق من قبل المطورين المحترفين.
وكشفت أسعار الوحدات السكنية التي تطرحها الإمارات أنه على المستوى طويل الأجل فهناك توقعات بارتفاع للتضخم في عام 2025 ليصل إلى حوالي 7% سنويًا، مع خفض أسعار الفائدة للبنك المركزي إلى 16.25% ثم إلى 8.25% في عام 2026 بعكس ما قال تقرير فيتش عن انخفاض متوقع.
وقال التقرير إنه بالنسبة للنمو الاقتصادي، فتوقع أن يكون النمو في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي مدعومًا بالاستثمارات الخليجية وبرامج الخصخصة الحكومية.
